Oude Kleefsebaan 247

Omschrijving

Zeer fraai gemoderniseerd 2-kamer appartement op de 4e verdieping gelegen met berging op de begane grond. Met veel gevoel voor detail en een goede indeling is dit lichte appartement verbouwd. Een luxe openkeuken in contact met het eetgedeelte en de zitruimte en een fraaie badkamer maken onderdeel uit van het appartement. Daarnaast is er overal HR++glas geplaats.

Indeling:
Via de receptie met een bemande desk komt met in Groot Berg en Dal. Vervolgens de toegang naar de lift met in de directe nabijheid de berging.

Appartement: inkom met toegang tot de lichte woonkamer waarbij het fraaie uitzicht direct in het oog spring. De woonkamer heeft een marmoleum vloer en biedt uitzicht over de parkachtige tuin, de parkeerplaats van complex en zeker in de winterdag: Arnhem. De openkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is de slaapkamer te bereiken met aangrenzende badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en heeft de opstelling van het witgoed. Tevens is er een doorloop naar het toilet welke ook vanuit het entree te bereiken is.
Op de begane grond is een praktische berging, behorende bij het appartement.

Zeer riant wonen aan de rand van de stuwwal met zicht op Berg en Dal en de Ooijpolder. Dit vernieuwde appartement kan uw domicilie worden. Een park- en bosachtige gezamenlijke tuin met diverse zitplekjes omgeven het complex.

Bijzonderheden:
Zeer fraai gemoderniseerd appartement op de 4e verdieping gelegen;
Voorzien van HR++ glas en elektrische zonwering;
Volledig geoutilleerde luxe keuken;
Vernieuwde badkamer;
Blokvorming met recent vernieuwde ketels;
Momenteel vindt ook de renovatie en isolatie van de daken plaats.

Bijzonderheden Servicecomplex Groot Berg en Dal:
Op het hoogste punt van Berg en Dal, op de stuwwal midden in het natuurgebied. Het complex ligt in een parkachtige tuin van vijf hectare. Er zijn verschillende terrassen en zitjes waar het goed toeven is. Het complex ligt op een kwartier fietsen van de stad Nijmegen, culturele instellingen, universiteit en station. De bus naar het centrum en het station van Nijmegen stopt voor de deur. Een eigen restaurant en catering aan huis indien gewenst. Het restaurant verzorgt ook feesten of recepties. De receptie is op werkdagen bemand. Een goed geoutilleerde fitnesruimte. SRV wagen komt twee keer per week. Voor uw gasten zijn er logeerkamers te huur. Voor klussen kunt u de hulp van de huismeester inroepen. Post en kranten worden aan huis bezorgd. Huisvuil wordt aan huis opgehaald. Op vaste tijden is er een prikpost, kapper, pedicure en diëtiste. Door bewoners worden er regelmatig activiteiten georganiseerd voor belangstellenden zoals lezingen, muziekuitvoeringen, films, een bridgemiddag en klaverjasmiddag. Indien nodig is er thuiszorg aanwezig. Bij calamiteiten heeft u een alarmknop waar direct op wordt gereageerd.

Informatie VVE: Groot Berg en Dal kenmerkt zich door een actieve VVE met een doordachte visie op de toekomst. Het onderhoud wordt uitgevoerd middels een meerjaren onderhoudsplan. Alle gemeenschappelijke binnenruimtes zijn gerenoveerd. Momenteel vindt renovatie van de daken plaats. De CV-ketels van de blokverwarming zijn recent vernieuwd. Bijdrage VVE is € 503,21 per maand, voorschot verwarming bedraagt € 116,30 per maand. De volgende zaken zijn hierin opgenomen: gebruik water, huur en onderhoud boiler, opstal- en aansprakelijkheidsverzekering, onderhoud algemene ruimtes (tuin, liften, schilderwerk etc).

Gebruiksoppervlakte wonen: 53,6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 4,6 m²
Externe bergruimte: 6,6 m²
Bouwjaar: 1973
Inhoud: 176 m³
Voorschot elektra: € 60,00 p/m
Voorschot blokverwarming: € 116,30 p/m
Verbruik blokverwarming per jaar: 10,35 Gj p/j
Gemeentelijke belastingen: 453,52 per jaar BSR 243,52 per jaar
Bijdrage VVE: € 503,21 p/m

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 195.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.611,11 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 503,21 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 54 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 176 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Lift Energie Energieklasse D Energie einddatum 28-12-2032 Isolatie Dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler huur Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 503,21 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Ubbergen Sectie B Perceelnummer 3353 Index 97 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties