Petruslaan 17

Omschrijving

Op een bijzonder mooie locatie in de Heilig Landstichting ligt deze zeer royale bungalow met een vrijstaande berging / garage. Het huis is aan de voorzijde uitgebouwd met een masterbedroom, en-suite badkamer en een werkkamer met berging, uitkijkend over de tuin. Vlakbij de sportvelden, scholen en diverse voorzieningen. Het centrum van Nijmegen ligt op 10 minuten fietsafstand.

Indeling: entree met royale hal met garderobe en toilet. Doorloop naar de lichte zeer ruime living waarbij de tuin direct in het oog springt. Aan de voorzijde staat de living in open verbinding met een eetgedeelte. Vanuit dit iets verhoogde gedeelte is de woonkeuken te bereiken. Achter de keuken ligt de bijkeuken welke tevens vanuit de hal te bereiken is.

Aan de linkerzijde van het huis is via een halletje met kleine trap de masterbedroom toegankelijk met grote vaste kastenwand. Heerlijk wakker worden met direct het zicht op de tuin. De aangrenzende badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel.

Terugkerend in het halletje is met een klein trapje de lager gelegen ruimte te bereiken. Deze kan dienstdoen als werkkamer, chill-ruimte voor de kinderen, slaapkamer of anderzijds. Vanuit deze ruimte loopt men zo de tuin in via openslaande deuren. Grenzend hieraan is een berging.

Aan de achterzijde van het oorspronkelijke huis zijn 4 slaapkamers, allen verschillend van afmeting. Deze zijn te bereiken via een lichte hal vanuit de woonkamer met toegang tot het toilet en de badkamer. De badkamer is eveneens te bereiken vanuit de grootste slaapkamer en is ingericht met een ligbad en wastafel. 

Vanuit de hal is de kelder toegankelijk met een provisieruimte, CV- en bergruimte.

De omliggende tuin is werkelijk mooi aangelegd en heel goed onderhouden. Heerlijk op het zuidwesten gelegen met diverse terrassen en bloemenperken.

Bijzonderheden:
Zeer royaal woonhuis op een mooie locatie gelegen, maar dient naar deze tijd gerenoveerd te worden;
Voorzien van 6 slaapkamer en 2 badkamers;
Cv-installatie Neftit 2008;
Energielabel: E;
Olietank gesaneerd, KIWA certificaat aanwezig.

Gebruiksoppervlakte wonen: ca 266,3 m²
Overige inpandige ruimte: ca 35,4 m²
Externe bergruimte: ca 15 m²
Bouwjaar: 1960
Inhoud: ca 1087 m³
Perceel: 1396 m²

Gemeentelijke belastingen: ca € 1930,- p/j

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.175.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.417,29 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 266 m² Perceeloppervlakte 1396 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 1087 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 35 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Ligbaden, 2 Wastafels, 2 Toiletten Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal Energie Energieklasse E Energie einddatum 05-10-2033 Isolatie Geen isolatie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (ketel uit 2008) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Matig Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Groesbeek Sectie H Perceelnummer 1919 Oppervlakte 1396 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties