Nijmeegsebaan 60 in Heilig Landstichting 6564 CG: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1935 Woonoppervlakte 170 m² Aantal kamers 8

Omschrijving

Een plaatje van een huis! Onder architectuur verbouwd en aan de achterzijde uitgebouwd met een ruime woonkeuken. De woning is volledig naar deze tijd gerenoveerd. Een fijne rondom liggende tuin, 4 slaapkamers en een inpandige kelder / garage. Daarnaast op een hele mooie natuurlijke locatie gelegen....

Lees meer

Nijmeegsebaan 60 in Heilig Landstichting 6564 CG

Omschrijving

Een plaatje van een huis! Onder architectuur verbouwd en aan de achterzijde uitgebouwd met een ruime woonkeuken. De woning is volledig naar deze tijd gerenoveerd. Een fijne rondom liggende tuin, 4 slaapkamers en een inpandige kelder / garage. Daarnaast op een hele mooie natuurlijke locatie gelegen. Er is veel aandacht besteed aan de detaillering en het gebruik van duurzame materialen. Ook aan de energietransitie is gedacht.

Het hoger gelegen huis heeft de voordeur in de zijgevel met toegang tot de royale hal. Hier bevindt zich het toilet, de toegang tot de kelder / garage en via een mooie stalen deur met glas kom je in de woonkamer. De gehele beganegrondvloer is voorzien van vloerverwarming, met uitzondering van de werkkamer. Deze is aan de onderkant geïsoleerd. De woonkamer heeft een tunnel gashaard die ook zichtbaar is vanuit de woonkeuken. Wederom via stalen deuren is de woonkeuken te bereiken. Deze is voorzien van een kookeiland met diverse inbouwapparatuur en handige snufjes. Vooral het zicht op de tuin is hier door het grote glasoppervlak overal aanwezig. Heel handig is de bijkeuken, eveneens gerealiseerd in de oudbouw, met een opstelling van een aanrechtblok met gootsteen en de technische zaken zoals de vervolg-meterkast, verwarmingsketel en de verdeler van de vloerverwarming. Vanuit de hal en woonkamer, eveneens via een stalen deur, is de werkkamer bereikbaar.

Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers van verschillende afmeting. De hoofdslaapkamer (aan de achterzijde gelegen) heeft een inloopgarderobe, waar het witgoed zich bevindt. De badkamer is uitgerust met vloerverwarming, een grote inloopdouche, een 2e toilet en een grote wastafel met 2 kranen en ruime opberglades.

En dan de 2e verdieping. Deze is voorzien van een nieuwe ondervloer (afgewerkt met de originele parketvloer uit de woonkamer) om de slaapkamer met vrijstaand ligbad gerealiseerd te krijgen. Wederom zeer fraai uitgevoerd.
In de kelder treffen we een provisie / hobbyruimte aan en een garage met een elektrisch te openen deur. Goede bergruimte!

In de tuin is een extra houten berging geplaats. Deze is volledig geïsoleerd en heeft een groot raam met houten luiken. De tuin biedt veel privacy. Ook de afscheiding met de buren past in het geheel. De zon draait heerlijk om het huis heen dus er is altijd wel ergens zon of schaduw te vinden. Parkeren kan zowel voor het huis als in de garage, of op één van de parkeerplaatsen aan de achterzijde van de woning, aan de Jericholaan gelegen.

Bijzonderheden:
Riant wonen op een prachtige locatie;
Onder architectuur van Bob Romijnders en Frank Mertens verbouwd;
Nagenoeg volledig gerenoveerd, uitgebouwd en geïsoleerd woonhuis;
Luxe materialen gebruikt met veel oog voor de details;
Nieuwe kozijnen voorzien van HR++ glas, dak-, vloer- en muurisolatie toegepast;
16 Zonnepanelen;
Verdiepingsvloer geïsoleerd;
Olietank is verwijderd, bodemrapport is aanwezig;
Cv-installatie Remeha 2021.

Gebruiksoppervlakte wonen: 170 m²
Overige inpandige ruimte: 31,1 m²
Externe bergruimte: 8,7 m²
Perceel: 500 m²
Bouwjaar: 1935
Inhoud: 677 m³
Inhoud externe bergruimte: 34 m³

Voorschot gas en elektra: € 312,- p/m
Verbruik elektra: 2022: 3287 kWh, 2023: 2307 kWh/pj
Verbruik gas: 2022: 1508 m³, 2023: 1617 m³/pj
Gemeentelijke belastingen: € 1015,73 (2024)

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 885.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.205,88 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 170 m² Perceeloppervlakte 500 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 677 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 31 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Vloerverwarming, Wastafelmeubel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 4 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 22-05-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (ketel uit 2021) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Groesbeek Sectie H Perceelnummer 1339 Oppervlakte 500 m² Eigendomssituatie Volle eigendom