Christoffelweg 6 in Mook 6585 KN: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1998 Woonoppervlakte 412 m² Aantal kamers 11

Omschrijving

In één van de mooiste gebieden van Nederland ligt dit vrijstaande woonhuis op een uitzonderlijk perceel, dat onderdeel uitmaakt van een ecologische hoofdstructuur. Hier bent u een met de natuur, omringd door de prachtige lokale flora en fauna. Het huis is zeer royaal van afmeting en beschikt over...

Lees meer

Omschrijving

In één van de mooiste gebieden van Nederland ligt dit vrijstaande woonhuis op een uitzonderlijk perceel, dat onderdeel uitmaakt van een ecologische hoofdstructuur. Hier bent u een met de natuur, omringd door de prachtige lokale flora en fauna. Het huis is zeer royaal van afmeting en beschikt over een grote ondergrondse verdieping te gebruiken voor verschillende doeleinden. Alleen door deze unieke woning te bezichtigen, kunt u een goed beeld krijgen van de mogelijkheden en de prachtige omgeving.

Indeling:
De woning biedt maximale privacy doordat het lager ligt dan de weg en omgeven is door begroeide wallen en bos. De entree met voordeur komt uit in de hal, waarbij meteen het uitzicht op de achterzijde van de tuin met een ruim terras in het oog springt. In de hal bevindt zich een vaste kast. Aan de linkerkant van de hal bevindt zich een toilet en meterkast. In de lichte woonkamer is een open haard, een houtkachel en heteluchtverwarming. Vanuit dit vertrek heeft u zeer fraai uitzicht over de verschillende delen van het perceel, waardoor u de natuur ook binnen beleeft. Het aangrenzende terras met zeer ruime overkapping is bereikbaar middels 3 openslaande deuren.

Via een klein voorportaal komt u bij een royale slaapkamer, welke een aangrenzende badkamer heeft, met inloopdouche, toilet en 2 wastafels. Vanuit deze slaapkamer is de onderverdieping bereikbaar alwaar een kleedkamer met toilet is gerealiseerd. Hier vindt u tevens toegang tot een groot vertrek met aansluitingen voor het realiseren van een badkamer of spa.

Zowel vanuit de entree als de woonkamer is de gezellige woonkeuken, voorzien van vloerverwarming, te bereiken met eveneens uitzicht over het perceel. De keuken is ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven. In de keuken komt u via een deur naar de vaste trap richting de ondergrondse verdieping welke onbeperkte opslagmogelijkheden biedt en een grote wijnkelder. Ook de wasruimte met wastafel, de opstelling van het witgoed en de verwarmings-installatie is vanuit hier te bereiken.

De 1e verdieping, met charmante vide, bereikt u eveneens vanuit de entree. Hier bevinden zich 3 slaapkamers en een aparte badkamer met douche, toilet en wastafel. De mogelijkheid bestaat om op het dak van het hoofgebouw, dakkapellen te plaatsen.

We zijn er nog niet. Een garage met 2 op afstand te openen overhead deuren voor het stallen van 2 auto’s vindt u aan de zijkant van de woning, welke u kunt bereiken via een aparte oprit met aan weerszijden fraaie begroeiing. Voor de garage is gelegenheid voor het parkeren van meerdere auto’s. De verdieping boven de garage is ingericht als grote werkkamer en onder de garage bevindt zich een grote ruimte met een eigen toilet, die voor diverse doeleinden te gebruiken is. Ook is vanuit hier de rest van de onderverdieping te bereiken, waaronder de ruimtes die momenteel zijn ingericht als royale werkplaats en opslag voor machines, apparatuur en tuingereedschap.

U had het al begrepen: de ruimte en de natuur die de woning omringt, is wat dit geheel tot een unieke woonbeleving maakt. Het uitzicht over de velden, een vlakte met heide, een roofvogel paal, diverse fruitbomen en wallen met een grote diversiteit aan planten, bomen en wilde kruiden is waar u iedere dag weer van zult genieten. Aan weerszijden van het huis zijn royale overkappingen waardoor u bij elk weertype in of uit de zon en wind buiten kunt vertoeven.

Kortom: een plek die u gezien moet hebben!

Bijzonderheden:
Een uniek huis in een werkelijk schitterende omgeving met een zeer royaal perceel van ruim 1,7 ha
Voorzien van dakisolatie en dubbel glas;
Hete luchtverwarming Brink, bouwjaar 2003 en warmwater middels CV Intergas, bouwjaar 2019;
Centraal stofzuigersysteem, camera- en alarm beveiliging;
Eigen puls met sproei installatie;
Diverse uitbreidingsmogelijkheden zijn van toepassing waaronder een serre.

Gebruiksoppervlakte wonen: 378,6 m²
Overige inpandige ruimte: 191,2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 82,2 m²
Bouwjaar: 1998
Inhoud: ca 2021 m³

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.500.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.640,78 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Landhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 412 m² Perceeloppervlakte 17620 m² Inhoud 2131 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 71 m² Indeling Overige inpandige ruimte 173 m² Aantal kamers 11 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, 2 Toiletten, 2 Wastafels Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rookkanaal Energie Energieklasse B Energie einddatum 26-10-2032 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en hete lucht verwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Intergas en Brink (ketel uit 2003, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto's Voorzieningen Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Mook en Middelaar Sectie E Perceelnummer 292 Oppervlakte 17620 m² Eigendomssituatie Volle eigendom