Omschrijving

Bijzonder gezellige, uitgebouwde, royale en goed onderhouden tussenwoning op een prettige en rustige locatie gelegen. Dicht bij het centrum en op steenworp afstand tot het station en alle voorzieningen. Mooi aangelegde achtertuin met achterom.

Indeling:
Royale entree met originele tegelvloer, toegang tot de kelder, het toilet en de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een open haard en een massief eikenhouten vloer. De openkeuken heeft een nieuwe troffelvloer gekregen. Vanuit de woonkamer is via oude deuren met gezandstraald glas de ruime serre te bereiken. Deze is eveneens voorzien van een troffelvloer, verwarming en geïsoleerde muren waardoor hiervan het hele jaar gebruik kan worden gemaakt. Via openslaande deuren is de tuin toegankelijk.

Op de 1e verdieping zijn 2 zeer royale slaapkamers en een 3e kleine kamer. De badkamer is grotendeels gerenoveerd met een heerlijk ligbad, een inloopdouche en een grappige wastafel met ombouw. Vanuit de badkamer is het kleine balkon te bereiken. Op de overloop is een separaat toilet.

Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken alwaar een 4e slaapkamer of grote hobbykamer gerealiseerd kan worden, mede door de grote dakkapel aan de achterzijde. Bergruimte is er voldoende achter de knieschotten. De Cv, Nefit, staat hier ook opgesteld.

De kelder heeft een voorkelder met de opstelling van het witgoed en een doorloop naar een royale 2e ruimte. De trap naar de achtertuin is dichtgezet en deze ruimte biedt tevens bergruimte.

De achtertuin is op het noordwesten gelegen en zeer romantisch aangelegd waardoor het tot in de kleine uurtjes heerlijk vertoeven is. De tuin biedt veel privacy, zon- en schaduwmomenten.

Bijzonderheden:
Royale goed onderhouden tussenwoning op een mooie locatie gelegen;
Goed gerenoveerd maar ook de originele details zijn aanwezig;
Voorzien van 8 zonnepanelen, deels geïsoleerd gevels, dubbel glas en Cv Nefit, bouwjaar 2009
Energielabel C.

Gebruiksoppervlakte wonen: 145,0 m²
Overige inpandige ruimte: 20,7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 2,1 m²
Perceel: 130 m²
Bouwjaar: 1951
Inhoud: ca 560 m³

Verbruik gas: 1745 m³
Verbruik elektra hoog in 2022: 2320 kWh, teruggeleverd 456 kWh
Verbruik elektra laag in 2022: 2607 kWh, teruggeleverd 214 kWh
Gemeentelijke lasten: ca € 1314,- p/j