Waalbandijk 145 in Nijmegen 6541 AK: Appartement.

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 2005 Woonoppervlakte 226 m² Aantal kamers 5

Omschrijving

Zeer riant wonen aan de Waalhaven van Nijmegen gelegen penthouse op de twaalfde verdieping van de Waaltoren I. Dit zeer royale penthouse met grote raampartijen biedt rondom een fenomenaal uitzicht over de stad, de Waal en de uiterwaarden. Uniek is de aanwezigheid van 3 slaapkamers, 2 badkamers en 3...

Lees meer

Omschrijving

Zeer riant wonen aan de Waalhaven van Nijmegen gelegen penthouse op de twaalfde verdieping van de Waaltoren I. Dit zeer royale penthouse met grote raampartijen biedt rondom een fenomenaal uitzicht over de stad, de Waal en de uiterwaarden. Uniek is de aanwezigheid van 3 slaapkamers, 2 badkamers en 3 parkeerplaatsen. Op steenworp afstand van het gezellige centrum en onderdeel uitmakend van de nieuwe en upcoming woonwijk aan het Waalfront.
Kortom: riant wonen in een zeer fraaie woonomgeving!

Indeling:
Entree complex met bellenbord voorzien van videofoon verbinding en brievenbussen. Toegang naar de hal met het trappenhuis en de lift. Op de 12e verdieping aangekomen bevindt zich het appartement.

Entree met toegang tot de hal met meterkast, het toilet, berging met witgoedopstelling en Cv-installatie en fraaie doorloop naar de woonkamer met gashaard. De toegang tot de woonkamer is zowel vanuit de keuken als de hal via dubbele glazen deuren. Direct springt het fabelachtige uitzicht in het oog met de Waalhaven als middelpunt. Vanuit de woonkamer is middels glazen suite deuren de serre bereikbaar. Deze is voorzien van een glazen dak en rondom openslaande ramen. Ook hier is het weidse uitzicht. De keuken is zowel vanuit de hal als vanuit het zitgedeelte bereikbaar. Deze heeft een gezellig eethoek met wederom zicht over de Waal en een keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Vanuit de hal naar de slaapvertrekken is een royale berging te bereiken alsmede een 2e badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Vervolgens komen er 2 slaapkamers, verschillend van afmeting en de 3e slaapkamer, de masterbedroom. Deze 3e slaapkamer heeft een garderobegedeelte en een royaal slaapgedeelte. Vanuit het slaapgedeelte is een eigen badkamer bereikbaar ingericht met een ligbad, douche, toilet, vloerverwarming en 2 wastafels. Aan de kopse kant van de slaapkamer bevindt zich een heerlijk balkon, op het zuiden gericht en met uitzicht over de stad.

In de kelder is een eigen royale berging en uniek voor het centrum, 3 parkeerplaatsen.

Bijzonderheden:
Riant wonen op een prachtige locatie;
Volledig geïsoleerd appartement, voorzien van deels hardhouten en deels aluminium kozijnen met dubbel glas en screens;
Cv-installatie Intergas bouwjaar 2023 en Fasto geiser voor de 2e badkamer en keuken.
In oktober worden nieuwe rookgasafvoerkanalen geplaatst in het hele complex;
Voorzien van 3 slaapkamers, 2 badkamers en 3 parkeerplaatsen;
Op kort afstand tot het centrum en winkelvoorzieningen;
Actieve en gezonde VVE.

Gebruiksoppervlakte wonen: 225,8 m²
Overige inpandige ruimte: 0 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 10,1 m²
Externe bergruimte: 46,6 m²
Bouwjaar: 2005
Inhoud: ca 791 m³

Bijdrage VVE: € 460,07 voor het appartement
Bijdrage VVE: € 97,48 voor de parkeerplaatsen

Overdracht Status Verkocht Prijs € 879.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.889,38 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 557,55 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement penthouse Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 226 m² Externe bergruimte 47 m² Inhoud 791 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, 2 Toiletten, Wastafel, Vloerverwarming, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 12e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering Energie Energieklasse B Energie einddatum 04-03-2028 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en geiser eigendom C.V.-Ketel Intergas (ketel uit 2023) Buitenruimte Tuin Zonneterras Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 557,55 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Nijmegen Sectie B Perceelnummer 5975 Index 81 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Nijmegen Sectie B Perceelnummer 5975 Index 174 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Nijmegen Sectie B Perceelnummer 5975 Index 175 Eigendomssituatie Volle eigendom