Wilhelminasingel 32 in Nijmegen 6524 AN: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1896 Woonoppervlakte 282 m² Aantal kamers 7

Omschrijving

In een van de mooiste lommerrijke straten van de geliefde wijk Altrade in Nijmegen staat deze fraaie stadsvilla. Royaal van afmeting zoals wij dat graag willen zien bij dit type huis met een balkon en achtertuin op het zuidwesten gelegen. Veel originele elementen zijn bewaard gebleven en het...

Lees meer

Omschrijving

In een van de mooiste lommerrijke straten van de geliefde wijk Altrade in Nijmegen staat deze fraaie stadsvilla. Royaal van afmeting zoals wij dat graag willen zien bij dit type huis met een balkon en achtertuin op het zuidwesten gelegen. Veel originele elementen zijn bewaard gebleven en het onderhoud aan de buitenzijde is goed bijgehouden. Zelfs aan de energie transitie is gedacht door de geplaatste zonnepanelen en deels isolatie glas. Aan de binnenzijde verdient het huis aandacht maar dat is het ook alles waard.

Indeling:
Entree via de trapjes naar de beletage met de achtergelegen vestibule. Mooi glas in lood tref je hier al aan. De ruime hal met marmeren vloer biedt toegang tot de kamer en suite met de suitedeuren en de mooi geornamenteerde plafonds. In de achterkamer is een open haard en de doorgang naar het eetgedeelte. In de hal bevindt zich tevens het toilet, een werkkast en de toegang tot de kelder. De keuken is indertijd aangebouwd alsmede het eetgedeelte met toegang tot het balkon aan de achterzijde. Hier is het heerlijk vertoeven!

Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers, alle verschillend van afmeting. De kleine slaapkamer aan de voorzijde is momenteel ingericht als keuken. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad en wastafel. Prettig is het separate toilet op de overloop met fontein in een nis op de gang. Via de kamer aan de achterzijde is het dakterras met enkele treden te bereiken, een fijne zonnige plek op het zuidwesten.

De 2e verdieping heeft voorzolder, een slaap- woonkamer met kleine open keuken, een tussen hal en een extra slaapkamer. In de bergruimte staat hier de CV-installatie opgesteld.

En dan het souterrain. Zoals in dit type huis het betaamt is hier de originele keuken met estriken vloer aan de voorzijde gelegen. Daarnaast is er een wasruimte, een toilet, berghok met de onmisbare wijnkast. Vanuit de achterkamer is uitzicht op de tuin. De achteringang is overdekt en biedt tevens bergruimte. Aan de voorzijde is een inpandige berging met toegang, via een klein trapje, tot de voortuin, gemakkelijk voor het stallen van fietsen.

De tuin is lager gelegen dan de begane grond maar door het ruime balkon aan de achterzijde van het huis is hier een goede eetplek te creëren Het balkon is heerlijk op het zuidwesten gelegen. Met een trap kom je vanaf het balkon in de tuin alsmede via de overdekte achtingang in het souterrain.

Bijzonderheden:
Mooi stads wonen op een prachtige locatie en op loopafstand tot het centrum;
Veel ruimte in het huis, maar dient aan de binnenzijde gerenoveerd te worden;
Het onderhoud aan de buitenzijde waaronder het schilderwerk is zeer verzorgd;
Mooie detailleringen zoals plafonds, marmer en glas in lood;
Het betreft een stadbeeldobject 19e -eeuwse stadsuitleg;
CV installatie merk Nefit bouwjaar 2007, 3 zonnepanelen geplaatst tussen 2013 en 2015, deels isolatieglas aangebracht;
Projectnotaris van toepassing;
Energielabel D.

Gebruiksoppervlakte wonen: ca 281,7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca 28,2 m²
Bouwjaar: 1896
Inhoud: ca 1034 m³
Perceel: 203 m²

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.015.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.599,29 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1896 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 282 m² Perceeloppervlakte 203 m² Inhoud 1034 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 28 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 4 woonlagen Balkon Ja Dakterras Ja Voorzieningen Zonnepanelen Energie Energieklasse D Energie einddatum 23-02-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (ketel uit 2007) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (12.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nijmegen Sectie B Perceelnummer 2429 Oppervlakte 203 m² Eigendomssituatie Volle eigendom