Simone De Beauvoirstraat 28 in Nijmegen 6515 XG: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2018 Woonoppervlakte 149 m² Aantal kamers 5

Omschrijving

Op een heerlijke locatie in Nijmegen Noord waar veel jonge gezinnen wonen staat, deze zeer verzorgde hoekwoning. Aan de voorzijde bevindt zich een speelweitje. Aan de achterzijde heb je vrij uitzicht. Het huis is volledig geïsoleerd, conform het bouwjaar en ligt op loopafstand van de voorzieningen...

Lees meer

Simone De Beauvoirstraat 28 in Nijmegen 6515 XG

Omschrijving

Op een heerlijke locatie in Nijmegen Noord waar veel jonge gezinnen wonen staat, deze zeer verzorgde hoekwoning. Aan de voorzijde bevindt zich een speelweitje. Aan de achterzijde heb je vrij uitzicht. Het huis is volledig geïsoleerd, conform het bouwjaar en ligt op loopafstand van de voorzieningen en uitvalswegen. De recreatieplas, met het gezellige restaurant Brass en het park zijn op ca 150 meter loopafstand en zorgen, na een lange werkdag voor totale ontspanning. Het groene karakter in combinatie met de moderne woningen maken deze wijk, De Grote Boel, niet voor niets een populaire wijk om te wonen.

Indeling:
Entree met halletje voorzien van meterkast en toilet. De lichte woonkamer heeft aan de voorzijde de luxe moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, Quooker, vaatwasser etc. Aan de achterzijde is het zitgedeelte, met toegang tot de tuin middels een schuifpui. Vanuit de woonkamer is heel slim een fraaie stalen deur met glas geplaatst naar de trapopgang. Heerlijk rustig voor als de kinderen slapen.

Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers, alle verschillend van afmeting. De badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche en grote wastafel met 2 kranen. Het toilet is separaat op de overloop.

De 2e verdieping, middels een vaste trap te bereiken, heeft een grote slaap- werkkamer met dakramen en bergruimte achter de knieschotten. Handig is de aparte wasruimte met opstelling van het witgoed.

De tuin is op het zuiden gelegen, mooi ingericht en herbergt nog een extra houten berging. Het perceel is mooi breed gezien de zijtuin. Aan de achterzijde is het gemakkelijk parkeren om met de boodschappen binnen te komen.

Kortom: een heerlijk licht en comfortabel woonhuis op een goede locatie.

Bijzonderheden:
Mooi wonen op een prachtige locatie;
Volledig geïsoleerd woonhuis;
Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2023;
Stadsverwarming met vloerverwarming met pvc-vloer op de begane grond;
Op de achtergevel is op de begane grond een zonnescherm aanwezig en op de verdieping verticale screens;
Op korte afstand tot winkelvoorzieningen, een bioscoop en het onlangs geopende winkelcentrum.

Gebruiksoppervlakte wonen: 149,4 m²
Externe bergruimte: 6,9 m²
Perceel: 213 m²
Bouwjaar: 2018
Inhoud: 545 m³

Voorschot stadsverwarming: € 75,- p/m
Voorschot elektra: € 3,- p/m
Verbruik elektra: 2205 kWh p/j
Gemeentelijke belastingen: ca € 1.450,- p/j

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.993,29 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2018 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 149 m² Perceeloppervlakte 213 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 545 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 31-10-2027 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 98 m² (14.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nijmegen Sectie E Perceelnummer 750 Oppervlakte 213 m² Eigendomssituatie Volle eigendom