Kasteelselaan 6

Omschrijving

Op een werkelijk unieke locatie aan de Paddepoel en het Bronnenbos gelegen helft van dubbel woonhuis. Een voormalige wasserij en gemeentelijk monument zoals er in Ubbergen meer zijn. Het huis is in de loop der jaren uitstekend onderhouden. De tuin is een plaatje om te zien met diverse bloembedden en o.a. een kippenren. Voldoende slaapkamers (4) op de verdieping gelegen en een kelder, vanaf de buitenzijde te betreden.

Indeling:
Entree in de zijgevel met aan de voorzijde de gezellige woonkamer. Vervolgens komen er naar de achterzijde toe een tussenkamer, de eetkamer en de keuken. Alles mooi van afmeting en veel daglichttoetreding. De eenvoudige keuken heeft een achterdeur naar een gezellig buitenterras en biedt toegang tot het tussenhalletje met toilet en trap naar de 1e verdieping.

Op de 1e verdieping zijn 4 slaapkamer waarbij één van de slaapkamers is voorzien van een vide. De badkamer op deze verdieping is ingericht met een ligbad, douche, toilet, wastafel en heeft vloerverwarming. Op de overloop is in een aparte kast de opstelling van het witgoed. Via een vlizotrap, eveneens op de overloop, is de toegang tot de bergzolder met de opstelling van de CV.

Via de kopse kant aan de achterzijde, deze wordt nog geschilderd, bevindt zich de toegang tot een kelder.

De tuin is een oase van rust waarbij aan de achterzijde in 2016 nog een perceel bijgekocht is van het waterschap. Een fietsenberging, een kippenren en een extra berging staan tevens op het perceel. Recent is de tuin gesplitst met de buren daar dit voormalig één geheel was. Aan de kant van de keuken is een super fijn terras, in de zomer overdekt met druiven. Heerlijk genieten en uitkijkend over het lager gelegen tuingedeelte. Op eigen terrein is er plaats voor het parkeren van 3 auto’s.

Kortom: heerlijk wonen in Ubbergen, in alle rust terwijl de centrums van Nijmegen en Beek op korte afstand zijn. Eén met de natuur!

Bijzonderheden:
Geweldige mooie helft van dubbel monumentaal woonhuis met prachtige tuin. Een voormalige wasserij;
Op een unieke locatie in alle rust gelegen in Ubbergen;
Steens gebouwd en voorzien van voorzetwanden met tempex isolatie platen;
Deels dubbel glas en voorzet ramen binnenzijde;
Cv-installatie Nefit Topline 2008;
Glas in lood en paneeldeuren zijn aanwezig;
Elektra, aan- en afvoeren zijn vervangen;
Geïsoleerd dak en wanden, deels kruipruimte;
Van asbest verdacht materiaal op kippenhok;
Parkeerplaatsen (3) op eigen terrein.

Gebruiksoppervlakte wonen: 118,7 m²
Overige inpandige ruimte: 22,1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 0 m²
Externe bergruimte: 4,3 m²
Bouwjaar: 1912
Inhoud: 546 m³

Voorschot gas en elektra: € 192,00 p/m
Verbruik gas: 1366 m³ p/j
Verbruik elektra: 1012 kWh p/j
Gemeentelijke belastingen: ca € 1.600,00 p/j

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 675.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.672,27 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1912 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Monument en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 119 m² Perceeloppervlakte 426 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 546 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 22 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 4 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 22-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (ketel uit 2008) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 300 m² (25.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ubbergen Sectie A Perceelnummer 1302 Oppervlakte 400 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ubbergen Sectie A Perceelnummer 1425 Oppervlakte 26 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties